Середа, 30 вересня 2020, 23:43 RSS Export | Авторизація
Закрити
Логін
Пароль
 

Забули пароль?
інформаційний пульс Житомирщини

Ожидаемые перемены на рынке недвижимости



7-08-2010, 17:53               
Как правило, долгое затишье на рынке недвижимости может привести снова к очередному падению цен. Сезонный спад активности в летний период был всегда. Оживление рынка ожидается в конце августа. Как правило, люди приедут с отпусков и начнут задумываться о покупке нового жилья. Хотя по предпосылкам на сегодняшний день, оживление рынка никак не приведёт к повышению цен.

Одной из причин нестабильности будет являться повышение цен на коммунальные платежи. Динамика рынка станет ощутимой, когда восстановиться баланс между спросом и предложениями. Многие эксперты на сегодняшний день заявляют о будущем повышении цен на недвижимость, что цены якобы могут вырасти на 4-5% до конца лета и начала осени. Так ли это?

С одной стороны сложная экономическая ситуация не даёт повода говорить о быстром восстановлении цен двухлетней давности. А с другой стороны возобновление строительства нового жилья можно ожидать лишь к лету 2011 года.

Если сравнивать цены весны 2010 года и сейчас однокомнатные квартиры упали где-то порядка на 5-8 % и продолжают опускаться вниз. Например: если в мае однокомнатную квартиру было тяжело найти за 27000 у.е., то сейчас однокомнатную квартиру «хрущевку» можно купить за 26000 у.е. Двухкомнатные квартиры упали до 5 %. На сегодняшний момент цена двухкомнатной «хрущевки» составляет от 31000 до 35000 у.е., зависит от состояния квартиры и района, и как срочно хозяева хотят её продать. Цена трёхкомнатной «хрущевки» составляет 36000 – 42000 у.е., но продаются они гораздо реже, чем однокомнатные. Цены на земельные участки, частный сектор продолжает держаться, земля была всегда в цене. В Житомире сотка земли под застройку стоит от 2000 до 8000 у.е. А то, что продавцы накручивают цены, это говорит лишь об их жадности, а не о реальной стоимости объектов, большинство их давно вышли из эксплуатации, либо требует капитального ремонта.

Чем же они руководствуются, ставя такие сумасшедшие цены? А вдруг купят? Сосед продал за столько, а я продам дороже. Люди верят недостоверной информации о состоянии рынка, прислушиваясь к советам псевдо-друзей, а не профессионалов и т.д. Потому что каждый, кто продаёт и покупает недвижимость, считают себя «специалистом», хотя по специальности этот человек является водителем, врачом, столяром, но никак не риэлтором, который прошел курс обучения, обладает знаниями и имеет огромный опыт продаж. На мой взгляд, цена однокомнатной «хрущевки» не должна превышать более 10000 у.е., что бы каждый работающий гражданин мог в течение нескольких лет заработать себе честным трудом на квартиру в Украине, а не «горбатиться» полжизни на заработках за границей. Рекомендую моим землякам покупать недвижимость сейчас, а не ждать завтрашнего дня.

Сергей Форест, специально для интернет-издания «Житомирский Меркурий»


 (голосів: 3)


Версія для друку




Додавання коментаря




В Житомире прошла выставка собак «Полесье-2012»У Житомирі відзначили День пасічникаЖитомирщина бере участь у виставковій акції «Барвиста Україна»У Житомирі підняли прапори на честь відкриття літніх Олімпійських ігор в ЛондоніУ Немиринцях відсвяткували Івана КупалаЖДУ ім. І. Франка вдруге випустив спеціалістів видавничої справиУ Житомирі пройшов фестиваль «Ковальська весна»У Житомирі відкрито нове інфекційне відділення для дітей
© 2010 "Житомирський Меркурій"
За повного або часткового використання текстів та зображень чи за будь-якого іншого поширення інформації «Житомирського Меркурія» гіперпосилання на сайт – www.merkury.com.ua. – є обов'язковим.
Керівник проекту: Олександр Сичевський
E-mail редакції: mercury.zt@utel.net.ua
Інформація «Житомирського Меркурія» є інтелектуальною власністю СП «Видавництво «Меркурій». Редакція може не поділяти точку зору авторів статей. За зміст рекламної інформації відповідальність несе рекламодавець.
Про нас | Контакти | Реклама | Читайте у зручному форматі
Розробка сайту студыя дизайну Оригамі