Прийомка квартири в новобудові в Києві — це не просто формальність, а важливий юридичний і технічний етап, який впливає на ваш комфорт, безпеку та фінансові витрати у майбутньому. Часто забудовники здають об’єкти з незначними, а іноді й критичними дефектами. Якщо їх вчасно не виявити, витрати на їх усунення ляжуть на плечі власника.
У цьому матеріалі ми детально розповімо, як підготуватись до прийомки, що перевірити в першу чергу та що робити після отримання ключів.
Етап 1: Підготовка до прийомки квартири
Перед візитом на об’єкт забудовника варто ретельно підготуватись:
- Ознайомтесь із договором: уточніть площу, матеріали, рівень оздоблення, технічні характеристики та комплектацію.
- Підготуйте необхідні інструменти: рулетка, будівельний рівень, ліхтарик, маркер, блокнот, смартфон для фотофіксації.
- Залучіть експерта: технічний спеціаліст або представник компанії з технагляду зможе професійно оцінити стан квартири, виявити приховані дефекти та скласти акт з зауваженнями.
Етап 2: Що перевірити під час прийомки
Ось основні пункти, які потрібно уважно оглянути:
1. Площа квартири
Перевірте фактичну площу житла та співставте її з даними в договорі. Допустиме відхилення — до 0,5 м², але будь-яке перевищення чи зменшення має бути обґрунтоване.
2. Якість стін, стелі, підлоги
Шукайте тріщини, нерівності, плями від вологи. Перевірте геометрію приміщень. Стіни мають бути рівними, без відшарувань штукатурки.
3. Вікна та двері
Переконайтесь, що вікна та балконні двері герметичні, легко відкриваються та закриваються, немає подряпин на склопакетах. Перевірте роботу вхідних дверей, якість встановлення замків.
4. Інженерні мережі
- Електрика: наявність напруги в розетках, стан вимикачів, розподільчої коробки.
- Водопостачання та каналізація: відкрийте крани, перевірте напір, чи немає протікань.
- Вентиляція: піднесіть аркуш паперу до витяжки — він має втягуватись.
- Опалення: наявність батарей, рівномірний прогрів.
5. Лічильники
На момент прийомки мають бути встановлені та опломбовані лічильники на електроенергію, воду, газ (за наявності), тепло.
6. Місця загального користування
Сходові клітини, ліфти, коридори мають бути у належному стані. Важливо, щоб за підписанням акту квартири не ховались недоробки в під’їзді чи на прибудинковій території.
Етап 3: Фіксація дефектів та складання акту
Якщо ви виявили недоліки — не поспішайте підписувати акт прийому-передачі. Обов’язково складіть окремий акт з переліком усіх виявлених дефектів. Забудовник зобов’язаний усунути їх за власний рахунок у встановлений термін. Тільки після цього ви можете підписувати документи.
Етап 4: Що далі? Починаємо ремонт
Після офіційного прийняття житла — час подумати про ремонт квартири в Києві. Варто почати з чіткої стратегії:
- Розробіть дизайн-проєкт: це дозволить уникнути переробок та непотрібних витрат.
- Обирайте професіоналів: компанії, які займаються ремонтом квартир у Києві під ключ, зазвичай працюють згідно з договірними зобов’язаннями та надають гарантію на свої послуги.
- Плануйте бюджет: враховуйте не лише роботи, а й вартість матеріалів, меблів, техніки.
- Контролюйте процес: ведіть фотофіксацію, перевіряйте проміжні етапи, слідкуйте за дотриманням строків.
Прийомка квартири в новобудові в Києві — це не просто отримання ключів. Це — момент істини, коли потрібно бути максимально уважним і вимогливим. Ніколи не соромтесь ставити запитання, робити зауваження або звертатись за допомогою до професіоналів.
А після успішного завершення цього етапу — починайте втілювати свої мрії про ідеальний інтер’єр. Якісний ремонт квартир в Києві — це інвестиція у ваш комфорт на роки вперед.
🔧 Не ризикуйте — звертайтесь до перевірених спеціалістів як на етапі прийомки, так і під час ремонту. І нехай ваша нова квартира стане справжнім домом!
